RENOVATIEPLICHT BIJ AANKOOP
Wie sinds 2023 een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet die binnen zes jaar renoveren tot minstens label D.
Bron: Vlaanderen.be — Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen
DUURZAAM EN BETAALBAAR WONEN STAAT ONDER DRUK. START2INVEST BOUWT MEE AAN DE OPLOSSING.
Veel bestaande woningen in Vlaanderen moeten grondig vernieuwd worden. START2INVEST ontwikkelt een eigen ecosysteem waarin vastgoedprojecten, expertise en kapitaal samenkomen. Zo werken we aan kwalitatief vastgoed en doordachte vermogensopbouw.
Lokaal vastgoed. Doordachte vermogensopbouw.
01 — De vastgoeduitdaging
WAAROM DIT NU SPEELT.
Een groot deel van de woningen in Vlaanderen moet grondig vernieuwd worden. Tegelijk wordt het voor veel mensen moeilijker om kwalitatief en betaalbaar te wonen. Dat vraagt een doordachte aanpak van het bestaande woningaanbod.
MINIMAAL EPC-LABEL VOOR HUURWONINGEN
Vanaf 1 januari 2030 moeten verhuurde woningen in Vlaanderen een minimaal EPC-label halen. Het vereiste label hangt af van het type woning.
Bron: Vlaanderen.be — EPC bij overdracht of verhuurMEER HUISHOUDENS, MEER WOONBEHOEFTE
Statistiek Vlaanderen verwacht dat het aantal private huishoudens tussen 2023 en 2033 met ongeveer 150.000 toeneemt. Dat zet het belang van voldoende kwalitatieve en geschikte woningen verder op de agenda.
Bron: Statistiek Vlaanderen — Huishoudensvooruitzichten02 — Ons antwoord
ÉÉN ECOSYSTEEM ROND INVESTEREN EN VASTGOED.
START2INVEST bouwt aan een geïntegreerd ecosysteem voor kleinschalig residentieel en gemengd commercieel vastgoed. Van aankoop en renovatie tot beheer, verhuur en verkoop: we volgen onze projecten binnen één samenhangende werking op.
- 01Vastgoedselectie en aankoopSelectie, analyse en aankoop van residentiële en gemengde panden met renovatie- of ontwikkelingspotentieel.
- 02Renovatie en ontwikkelingRenovatie en technische uitvoering binnen ons ecosysteem, met Palka Services als onze uitvoerende renovatie- en ontwikkelingsafdeling.
- 03Kapitaal en financieringElk project start met een eigen investering van START2INVEST. Vervolgens combineren we, waar passend, bankfinanciering met private leningsovereenkomsten.
- 04Expertise en netwerkDrie vennoten met complementaire expertise, aangevuld met externe partners en een professioneel netwerk van ondernemers.
- 05Beheer en verhuurHet langetermijnbeheer en de verhuur van vastgoed binnen het ecosysteem worden opgevolgd via HOME4WORK.
03 — Vermogensopbouw en financiële educatie
BEWUST INVESTEREN. DOORDACHT VERMOGEN OPBOUWEN.
Niet snel rijk. Wel bewust.Vermogensopbouw draait niet om snelle winstbeloftes, maar om bewuste keuzes, een duidelijke bestemming voor je geld en een langetermijnvisie.
Wonen en leven worden duurder
De kosten van wonen en levensonderhoud wegen voor veel gezinnen zwaarder door.
Sparen alleen volstaat niet altijd
De rente op een klassiek spaarboekje bleef in bepaalde periodes achter op de inflatie.
Vragen over later
Veel mensen zoeken manieren om naast hun wettelijk pensioen en pensioensparen zelf vermogen op te bouwen.
Fiscale druk
Werknemers en ondernemers ervaren een hoge belastingdruk, die de opbouw van vermogen kan vertragen.
Snel-rijk-beloftes
Snelle winstbeloftes zijn verleidelijk. Doordachte vermogensopbouw vraagt tijd, discipline en realistische verwachtingen.
Dichter bij huis
Steeds meer mensen willen weten waar hun geld naartoe gaat, met aandacht voor de reële economie en projecten in hun eigen regio.
04 — Hoe je kunt investeren
INVESTEREN VIA EEN LENINGSOVEREENKOMST.
Via een individuele leningsovereenkomst leen je een bedrag aan START2INVEST BV volgens schriftelijke afspraken over de looptijd en vergoeding. Je investering ondersteunt de vastgoedactiviteiten binnen ons ecosysteem, met aandacht voor de totale vastgoedportefeuille en onze projectstrategie.
ONTDEK HOE JE KUNT INVESTEREN- 01Vraag informatie aanOntvang informatie over onze werking en het investeringsmodel. Daarna bekijken we samen welke vragen je hebt.
- 02Bespreek een passende structuurBekijk welke formule bij je mogelijkheden past: een maandelijkse inleg, een eenmalige inleg of een combinatie van beide. De beschikbare looptijden zijn 1, 3 of 5 jaar. De concrete voorwaarden worden persoonlijk besproken.
- 03Leg de afspraken schriftelijk vastJe ontvangt een duidelijke schriftelijke overeenkomst waarin de looptijd, vergoeding en overige afspraken transparant zijn vastgelegd.
05 — Projectkwaliteit en risicobeheer
DOORDACHTE PROJECTSELECTIE EN OPVOLGING.
Elk vastgoedproject wordt vooraf beoordeeld en financieel doorgerekend. We werken met duidelijke selectiecriteria, volgen de uitvoering nauwgezet op en voorzien transparante rapportering.
01
Financiële haalbaarheid
Elk project wordt vooraf doorgerekend op aankoopprijs, renovatiebudget, financiering en beoogde projectstrategie.
02
Projectselectie
Locatie, technische staat, juridische haalbaarheid en marktvraag bepalen of we een pand aankopen.
03
Buffers
Per project voorzien we een reserve- en bufferbudget van minimaal 15% voor onvoorziene kosten, volgens de interne projectberekening. Een eigen materiaalstock ondersteunt de planning.
04
Opvolging
Planning, budget, materiaalbeschikbaarheid en uitvoering worden strikt opgevolgd.
05
Transparantie
Investeerders ontvangen twee keer per jaar een verslag over de voortgang van hun lopende investering.
06 — Project in de kijker
BAKKERSSTRAAT 2, ROESELARE
Een bestaande woning met EPC-label F, die we grondig renoveren tot een energiezuinige en kwalitatieve woning. De renovatiewerken worden voorbereid.
- Aankoopprijs Feit
- €105.000
- Renovatiebudget Budget
- €85.000
- EPC vóór renovatie Feit
- F
- EPC na renovatie Doelstelling
- minimaal B
Doelstelling: minimaal EPC-label B, met de mogelijkheid om label A te behalen.
BEKIJK HET PROJECT
07 — Groeicalculator
OPEN DE CALCULATORJE INVESTERINGSPLAN IN CIJFERS.
Bereken zelf een hypothetisch rendement op basis van je inleg en looptijd. Het rekenvoorbeeld gebruikt een vaste rekenaanname en is geen voorspelling.
08 — De mensen achter START2INVEST
Ons verhaal →DRIE VENNOTEN. ÉÉN DUIDELIJKE MISSIE.
09 — Ondernemersavonden & financiële educatie
Een reeks avonden waar ondernemers, professionals en geïnteresseerden samenkomen rond vastgoed, vermogensopbouw, financiële kennis en ondernemerschap.
EERSTVOLGENDE AVOND: MORGANE SEYS
- Wanneer
- Vrijdag 30 oktober 2026, vanaf 18u30
- Waar
- Skyline Park, Izegem
- Plaatsen
- Beperkt aantal plaatsen
InzichtenAlle inzichten →
Vastgoed en wonenWaarom betaalbaar wonen een structurele uitdaging blijftDe vraag naar kwalitatieve woningen blijft groot, terwijl een deel van het bestaande woningaanbod grondige renovatie nodig heeft.Investeren en vermogensopbouwWaarom je snelle-rijkdomsclaims kritisch moet bekijkenBeloftes van hoge winst op korte termijn verdienen een kritische blik. Realistische verwachtingen en een langetermijnvisie maken het verschil.Investeren en vermogensopbouwHoe werkt een leningsovereenkomst bij START2INVEST?Je leent een bedrag aan START2INVEST BV volgens een schriftelijke overeenkomst met afspraken over de looptijd en vergoeding.KENNISMAKEN?
Kies wat bij je past. We nemen binnen de 24 uur contact met je op.